●如果不及時進行轉型發展，擺脫對房地產的依賴，屆時房地產泡沫破滅與人口危機全面爆發相疊加，將重創中國經濟，使中國面臨經濟大幅度滑坡和陷入中等收入陷阱及難以實現現代化的三重風險。

●隨著資本市場各項制度建設的完善，股市將告別融資市，成為資源配置的重要場所，有望在今年底明年初，在滬市1500點附近構筑實現中國夢的歷史大底。

樓市和股市都是十分重要的國計民生大事，也是當前中國社會經濟生活中的兩大焦點和難點問題，近年來呈現了一邊是火焰另一邊是海水的狀態。隨著中國改革轉型發展開啟新篇章，多年來一路高歌猛進的樓市出現見頂下落現象，有望迎來拐點，樓市泡沫破裂將在2014年拉開序幕；而多年來跌跌不休的股市則將隨著樓市泡沫的破裂和轉型發展邁出實質性步伐，有望迎來春天，啟動新一輪大牛市。

樓市調整勢在必行

多年來，由于認識不到位，沒有對癥下藥，樓市邊調邊漲、越調越漲，固化了樓市的牛市思維，放大了市場風險，增加了治理難度。

經過10多年的大幅度上漲，中國的樓市已經出現較嚴重的泡沫。當前一線城市的房價已超過了紐約和倫敦。然而，中國的人均收入尚不及發達國家平均水平的七分之一，且生態環境與發達國家相差甚遠。中國的房價已遠超其實際價值，大大超出了百姓的支付能力。特別是從投資比重看，更為明顯，房地產總投資占G D P比重2006年為10.2%，2013年攀升到19 .6%。而在日本，在泡沫高峰期，該數值也從來沒有超過9%；在美國，它從來也沒超過7%。

某種程度上樓市已經綁架了中國經濟，2013年，房地產完成固定資產投資占全國固定資產投資總額的四分之一，占服務業投資總額比重近一半；全國財政收入超過三成、地方財政收入50%以上來自房地產；全國信貸資金近三成及影子銀行資金的四分之三流向房地產。房地產業不僅成為支柱產業，而且在不少地方實質上已是主導產業，房地產業已經是大而不能倒，資源錯配十分嚴重。