編者推薦：“2023國資國企高質量發展峰會——第九屆國家治理高峰論壇”11月16日在北京舉辦。本屆論壇峰會由人民日報社指導，人民日報社人民論壇雜志社、國務院國資委研究中心聯合主辦，中國財政科學研究院、中央企業智庫聯盟、中國人民大學國有經濟研究院提供智庫支持，國家治理雜志社、人民智庫、人民論壇網承辦，明源不動產研究院提供課題支持。

全國政協副主席王勇出席并致辭，人民日報社社長庹震出席，人民日報社副總編輯方江山，國務院國資委黨委委員、副主任王宏志，中國人民大學黨委書記張東剛等在開幕式上發言。

王勇在開幕式上的致辭中指出，國資國企要堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導，全面貫徹習近平總書記關于國資國企高質量發展的一系列重要指示精神，帶頭執行黨中央決策部署、堅決貫徹國家戰略意圖，堅持和完善社會主義基本經濟制度，堅定貫徹“兩個毫不動搖”，以高質量發展為首要任務，切實加強黨的領導、黨的建設，強化科技創新主體地位，推動改革任務落實落地，推進產業結構轉型升級，堅持走國際化發展道路，更好統籌發展和安全，為社會主義現代化強國建設作出新的更大貢獻。

本屆峰會論壇以國資國企高質量發展為主題，來自政商學研企各界代表齊聚一堂，通過主旨演講、主旨發言、高峰對話、平行論壇等環節深度闡述觀點，為進一步推動國資國企高質量發展提供了重要智力支持和決策參考。

潤城新產業副總經理肖琴出席高峰論壇，并作題為《構建專業產業運營體系 服務中國制造轉型升級——在2023國資國企高質量發展峰會暨第九屆國家治理高峰論壇上的發言》的主題發言，以下為主題發言全文：

構建專業產業運營體系 服務中國制造轉型升級

今天一天的匯報大家非常辛苦，特別感謝人民論壇給我分享和交流的機會。

潤城新產業是華潤置地旗下產業平臺公司，我們的定位是專業產業運營服務商，并基于這一定位構建了“1248”產業體系，聚焦智慧和健康兩個領域，選取智能制造、智慧城市、北斗產業、生命健康四大產業，構建了四大垂直服務平臺和四大支持服務平臺。產品、招商、運營是專業產業服務的重要抓手。

產品方面，我們致力于以客戶的需求為導向進行產品的規劃設計，打造“產城綜合體、科創城、產業基地”和“五好園區”（形象好、生產好、服務好、收益好、有比較高的性價比）。不同行業，乃至同一行業不同細分領域對產品的需求都是有明顯差異的，這要求我們開展大量的市場調研，摸清楚目標產業對載體空間有哪些核心的訴求和特殊要求。比如深圳光明區的“工業上樓”項目，我們對30余家企業進行了深度調研，仔細分析了這些企業生產中哪些環節、哪些內容是可以“上樓”的，哪些無法“上樓”，進而進行了專業化的產品設計。

招商是基于客戶持續互動的過程，潤城新產業之所以招商做得比較好，不僅是因為我們要求招商人員每天把他們在招商過程中遇到的客戶訴求和問題等及時反饋給產品研發中心，后者連夜出圖，第二天招商人員就可以拿新圖紙與客戶溝通，更重要的是我們基于招商大數據平臺自建了三大資源鏈接渠道，主要包括高地行、優企寶和潤城通。

運營方面，目前各地政府都在收緊產業園區的分割銷售政策，同時對入駐園區產業的質量要求也越來越高，產業監管越來越嚴。以往快速拿地、開發、銷售的地產化模式就難以為繼，我們認為產業地產即將進入存量運營的時代，針對不同產業門類應該提供不同的專業的運營服務。我們通過與新加坡科理成立科理中城，為企業提供降本增效的服務；通過構建線上對接平臺——天集社，為企業提供供應鏈對接服務；成立清華智能制造聯合研究中心，為企業提供技術賦能服務。

潤城新產業正在打造從產品設計到招商、運營的全鏈條服務，希望未來能與更多的國企有合作的機會，共同為經濟高質量發展做貢獻。謝謝大家！